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工程监理

发布时间:2023-07-17 11:40:22人气:176

高质量建筑工程的完成,都少不了建筑监理的认真细致的监督。建筑监理担负着重大的责任,需要确保工程符合国家法律法规的标准。监理工程中的重要一环,扮演着检验者的角色,是高质量和安全的守卫者,保证工程的质量和安全。

受业主委托,从项目施工准备期开始,经施工、安装调试、竣工验收、运营等阶段,直至项目保修期结束,对项目的施工过程进行成本控制、进度控制、质量控制、安全管理、合同管理、信息管理及与施工有关的组织与协调,以确保项目目标的顺利实现。

以服务满意率100%,监理到位率100%,合同履约率100%作为监理服务的工作目标,践行“优质服务、严格监督、廉洁工作”的工作方针,通过专业的技术手段、丰富的执业经验、科学的管理方法为业主提供了优质满意的服务。

优势:

1、 高层次的技术实力、强大的专家队伍。

监理拥有一支专业实施队伍,是由经验丰富的专业技术人员、行业业务专家和咨询研究人员等组成。曾担任众多大型工程管理和咨询监理工作,拥有丰富的装修工程建设咨询和监理成功经验,能够为客户提供阶段和全周期的装修工程的技术支持与服务。

2、 丰富的咨询监理实施经验。

监理在大型、综合型装修工程建设中积累了丰富的实施经验,项目分布于政府、教育、金融、企业等多个领域。

3、“工程咨询+工程监理+工程评估/审计”的监理模式。

在多个监理项目,特别是特大型监理项目中,凭借着专业的技术实力,赢得了业主及承建单位的高度评价。 

4、完善的检测设备和手段。

在建筑、装修等方面拥有先进的检测设备、手段和专业技术人员,为工程的顺利实施、验收和后评估提供量化的评测结果,对工程的验收提供重要的保障。

服务范围:

施工阶段监理:

(1)协助业主和承包商编写开工报告、全面检查开工前各项准备工作,当工程完全具备开工条件时,报业主批准,由总监理工程师签发开工令;

(2)协助业主组织设计交底和图纸会审,对图纸中存在的问题通过业主向设计人提出书面意见和建议;

(3)协助业主审查和确认承包商选择的分包商;

(4)审查和批准承包商的施工组织设计、重要施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系;

(5)审核承包商向业主提供的材料、构配件和设备的规格、质量和数量,对不符合设计要求及国家质量标准的材料设备,报告业主通知承包商停止使用;

(6)对工程进行全过程的监理,加强巡视和旁站监督,对不符合规范和质量标准的工序、分项、分部工程和不安全的施工作业,通知承包商停工整改或返工并报告业主;

(7)组织分部、分项工程和隐蔽工程的检查验收;

(8)协助业主、设计人、承包商及监理提出的工程变更,签认工程变更通知和工程变更费用报审表;

(9)进行工程计量,签发工程款支付申请表,竣工结算文件。公正处理和有效控制工程现场签证;

(10)定期召开工程例会,对每月的工程进度、质量和安全环卫情况通过监理月报向业主进行总结汇报,检查和解决工程中存在的问题和需要协调解决的问题;

(11)监督承包商履行施工合同,协商承包合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理索赔事项;

(12)督促和检查承包商整理合同文件和技术档案资料,使之符合城建档案归档的要求;

(13)督促承包商做好现场安全防护、消防、文明施工及卫生工作,并对现场有关问题向承包商提出书面意见。

施工验收阶段监理:

(1)组织工程竣工初步验收,审核和签署工程竣工申请报告;

(2)参加业主组织的竣工验收,签署竣工验收文件和竣工移交证书;

(3)记录未完成工作及需修改的事项,以保证承包商在认可的工期内完工;

(4)检定及核对所有承包商交回之竣工图及资料(特别是设备运行及 维修资料);

(5)协助业主与承包商完成工程总结算之有关工作;

(6)协助业主整理完整的竣工验收修补清单。

工程缺陷责任期:

(1)记录未完成工程或需修改的事项,设置专人检查承包商在保修书规定内容和范围内缺陷修复的质量,监督承包商完工;

(2)对业主反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认,并协助进行处理;

(3)协助业主按保修合同的规定结算保修抵押金;做好保修期监理工作的记录和总结。


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